A propos de ce bien
Montpellier – Rue Henri Mares – Grand appartement familial avec garage et stationnement privatif
Idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier 'hopîtaux-facultés', découvrez ce spacieux appartement situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et arborée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins.
La partie nuit comprend trois chambres, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec dans son prolongement une loggia, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Les prestations sont complétées par :
Un garage fermé.
Une place de stationnement libre au sein de la résidence.
Une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts :
- 3 chambres avec possibilité d'une 4?
- Double séjour lumineux
- Terrasse et loggia
- Cuisine équipée et aménagée
- Garage fermé + place de parking libre
- Résidence sécurisée et verdoyante
- 3? étage sur 4
- proche des transports, écoles et commerces.
- 15 minutes du centre ville à pieds.
Investisseurs, cet appartement constitue également une excellente opportunité grâce à sa configuration, permettant d'envisager facilement un projet de colocation, secteur particulièrement recherché à Montpellier.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82254882200029
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Surface de 94,40 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (101)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 000 €.
Honoraires : 3.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 304000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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