Vente appartement 2 pièces 34070 - Montpellier

Réf. : 350-RHW34

MONTPELLIER – Appartement T2 lumineux, ascenseur, balcon et stationnement

Idéalement situé dans le secteur prisé d'Ovalie, à l'ouest de Montpellier, proche des commerces, écoles et transports (tramway L3 à moins de 300 m), ce T2 de 55 m² conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Desservi par ascenseur, l'appartement se situe au 4? étage, ce qui lui apporte une belle luminosité, une agréable tranquillité et une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon de près de 7 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec grand placard, d'une salle d'eau avec douche et colonne, et d'un WC indépendant, appréciable au quotidien.

Un vrai plus : la climatisation réversible dans le salon assure un confort en toute saison, hiver comme été, et un cellier attenant à la cuisine offre un rangement bienvenu.

À l'extérieur un stationnement privatif complète ce bien fonctionnel et bien pensé, au sein d'une copropriété entretenue à taille humaine.

Le quartier : à deux pas du tramway, des commerces de proximité, des écoles et de la clinique Saint-Roch, avec un accès rapide au centre-ville, à l'A709 et aux plages. Un environnement résidentiel calme et recherché, en pleine valorisation. Pour les investisseurs, la desserte du tramway et la proximité des pôles d'emploi et des facultés assurent une demande locative soutenue toute l'année.

Les plus : secteur résidentiel prisé • proche tramway • 4? étage avec ascenseur • 55 m² • balcon de près de 7 m² • cuisine équipée • cellier • WC indépendant • stationnement extérieur • climatisation réversible • DPE C / GES A.

Un appartement lumineux et pratique, idéal quel que soit votre projet, dans un environnement calme et bien desservi. Libre de toute occupation.

Contactez dès maintenant Chantal WAFFLART au O6 85 19 31 19 pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.