A propos de ce bien
Idéal investisseur ou primo-accédant, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio situé au 1275 rue d'Alco, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de la Préfecture », dans un secteur à forte demande locative.
Le bien est vendu libre de tout locataire précedement loué 534,86 EUR hors charges, dans le cadre d'un bail meublé, offrant une rentabilité brute attractive de 7,54 % et des revenus locatifs immédiats. ( Avec un crédit de 85 000 EUR sur 20 ans vous rembourserez 480 EUR par mois, de quoi generer un peu de cashflow)
Le studio dispose d'un balcon, apportant un réel confort de vie, et bénéficie d'une place de parking privative, atout rare et très apprécié dans le quartier.
Un emplacement stratégique :
Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble
Proximité immédiate de Sanofi
À quelques minutes de Montpellier Business School
Proche des hôpitaux et facultés
Accès rapide au centre-ville
Les atouts clés :
Idéal investisseur ou primo-accédant
Bien vendu libre de tout locataire
Bail meublé en cours jusqu'au 15/12/2026
Rentabilité brute : 7,54 %
Balcon
Place de parking privative
Résidence Les Jardins de la Préfecture
Secteur recherché à forte demande locative
Un bien clé en main, alliant sécurité, rentabilité et emplacement stratégique à Montpellier.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 27/02/2026
- Surface de 22,40 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 65 € par mois
- DPE : D (225)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 420 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}