A propos de ce bien
Investisseur ou primo-accédant stratège, ce bien est fait pour vous.
Situé avenue Abbé Paul Parguel, à quelques minutes à pied de la Faculté des Sciences de Montpellier, ce studio occupe une position idéale sur l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de la ville. La demande étudiante y est permanente, le turn-over maîtrisé, et la vacance locative quasi inexistante.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Loyer plafonné à 565 EUR HC/mois -- Rentabilité brute 6,85 % -- Prix 99 000 EUR.
Le bien : Studio de 25,71 m2 (loi Carrez) en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante par l'arrière et jardin privatif. Accès à une grande cour commune arborée. Séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible PAC air/air récente.
Les diagnostics sont sains : DPE C (170 kWh/m2/an -- 480 à 710 EUR/an de charges), installation électrique sans anomalie.
Copropriété saine de 6 lots seulement.
Bien proposé en mandat exclusif -- Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 26,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 4.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 95000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 910 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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