A propos de ce bien
À Montpellier, Avenue Pont-Trinquat ,à seulement 10 minutes à pied de la comédie et 3 min du Tram, proche de tous les commerces de proximité (place Carnot), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, calme et très bien fréquentée.
Vous serez séduits par son environnement verdoyant, arboré et paisible, offrant un véritable cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour , d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le salon, la cuisine ainsi que la loggia donnent directement sur un agréable jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses plusieurs places collectives au sein de la résidence.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de le mettre à votre goût, mais le potentiel et l'emplacement sont très agréables.
Les + :
Résidence calme, arborée et très bien entretenue
Jardin privatif de 30 m²
Parking privatif + stationnements visiteurs
Cave privative
Clim réversible Daikin
À 5 minutes à pied de la gare
Beau potentiel après rafraîchissement
À visiter sans tarder.
Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 78,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 110 € par mois
- DPE : D (173)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 260 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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