A propos de ce bien
Exclusivité - Appartement 2 pièces, entièrement rénové par un architecte.
Emplacement idéal, à proximité de la Gare Saint Roch, dans une ruelle piétonne, au calme, découvrez cette opportunité rare dans immeuble ancien ultra saint et rénové : un T2 lumineux d'environ 34 m², parfait pour un investissement locatif, un projet patrimonial, ou une résidence principale.
LES ATOUTS PRINCIPAUX :
-Immeuble de caractère, plafonds majestueux de 4 mètres de hauteur et lumière naturelle,
-Charge de copropriété : environ 40€/ mois,
-Logement meublé, modernes et fonctionnels, cuisine équipée,
-Climatisation réversible et isolation par l'intérieur, fenêtres PVC double vitrage,
-Parties communes impeccables, immeulble rénové
EMPLACEMENT PREMIUM :
À deux pas des transports, commerces, écoles, et espaces verts :
-Centre ville, Gare et tramway à 2 minutes à pied,
-Ecole et université à proximité,
-Commerces de bouche, restaurants, professionnels de santé,
-Parc & jardin à quelques minutes,
-Fibre optique installée pour une connectivité optimale.
Idéal pour une résidence principale, location meublé ou location courte durée.
Possibilité d'acheter une cave de 13 m² en plus avec électricité + éclairage à détecteur + ?étagères + armoires fermées.
Ne ratez pas cette pépite unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 34,00 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Copropriété : oui
- DPE : C (163)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 139 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}