A propos de ce bien
L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce spacieux studio de 39,48 m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et agréable.
Installé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une terrasse semi-ouverte de 5,18 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable et abrité au quotidien.
Le bien se compose :
d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes,
d'une cuisine séparée,
d'une salle de bain fonctionnelle avec WC,
ainsi que d'une place de parking extérieure privative, véritable atout sur le secteur.
La résidence séduit par son cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des principaux axes de circulation.
Les + du bien :
Résidence de standing sécurisée
Environnement calme
Terrasse semi-ouverte
Belle superficie pour un studio
Cuisine séparée
Parking privatif
Proximité transports et commodités
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier, offrant confort, praticité et cadre de vie recherché.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 821,96 €
Taxe foncière : 1 135 €
DPE : D ? 228 kWh/m²/an
GES : B ? 7 kg CO?/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€
Plus d'infos au 09 87 52 53 35
L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 821.96 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 34,50 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 4
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (228)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 175 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 822 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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