A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - Investissement LMNP - Résidence étudiante à Montpellier - Rentabilité 5.63%
Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, situé au RDC, dans le quartier calme et résidentiel à seulement 250 mètres du tramway ligne 10. Avec une surface habitable de 20.65 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable.
LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée avec un placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE : Au rez de chaussée d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'un espace coworking et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2010, et possède 104 lots.
LA LOCALISATION : à proximité avec les transports en commun (tramways et bus), les établissements scolaires, les cinémas, les restaurants, les bureaux de poste, ainsi que l'accès facile à la Nationale N109 à seulement 1 km.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 3 177 € HC.
LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 56 400 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.
Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 20,60 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : C (164)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 56 400 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 56400.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 104 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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