Location appartement 3 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : 11-ASPECTIMMOBILIER

MONTPELLIER NOUVEAU ST ROCH


Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² habitables, situé au coeur d'une résidence neuve livrée en 2023.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien se distingue par sa vaste terrasse couverte de plus de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un grand séjour lumineux de 25,5 m² avec cuisine ouverte moderne et aménagée (plaque de cuisson, hotte aspirante et rangements). L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés (de 11,7 m² et 10,3 m²), une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé en rez-de-chaussée mais surélevé à 2 mètres de hauteur, ce logement offre le confort d'un accès rapide tout en préservant votre intimité et votre sécurité. Côté prestations, tout l'équipement est électrique et le bien dispose de baies vitrées coulissantes avec volets roulants électriques.
Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Nouveau Saint-Roch, l'emplacement offre un accès rapide aux transports, notamment les lignes de tramway 4 et 5.


Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 903.00 €/mois. Loyer de base 903.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 67 €/mois. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 281.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.