Location appartement 2 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : 65-ASPECTIMMOBILIER

Au coeur de l'une des réalisations architecturales les plus emblématiques et prisées de Montpellier, découvrez ce superbe appartement deux pièces non meublé de 45,80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations offertes par ce bien de haut standing. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est optimale, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante ainsi que d'espaces de rangement fonctionnels. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre parquetée dotée de grands accès vitrés, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et sèche-serviette, ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son magnifique balcon terrasse de 12,30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et idéale pour vos petit-déjeuners.

Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie de la climatisation réversible. En annexe, un emplacement de stationnement fermé en sous-sol équipé d'une prise électrique vient compléter ce bien rare.

Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 810.00 €/mois. Loyer de base 810.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.