A propos de ce bien
Disponible le 1er novembre / résidence séniors.
Superbe T3 de 57 m² situé au 1er étage de la résidence seniors calme et sécurisée, Les Patios d'Or Clémenceau, passage Clémenceau.
Située à deux pas du tramway ligne 5, à 10 minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare Saint Roch, cet emplacement stratégique procure tous les avantages de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'une qualité de vie préservée.
LE LOGEMENT
Entrée
Séjour lumineux avec porte fenêtre
Deux chambres dont une avec placard aménagé
Cuisine aménagée meubles hauts et bas, hotte aspirante, plan de travail stratifié, plaques de cuisson électriques, évier inox encastré avec robinet mitigeur, emplacement réfrigérateur, four, lave-vaisselle ou lave-linge.
Salle d'eau adaptée aux séniors : douche au ras du sol, siège rabattable, barres d'appui et de maintien, WC réhaussés.
LES PLUS
Terrasse exposée sud-est
Place de parking en sous-sol
Ascenseur
Résidence aux normes PMR
LA RESIDENCE
Toutes nos résidences disposent d'un club-house animé par un régisseur. Les résidents peuvent participer quotidiennement à diverses animations (comprises dans les charges) et profiter :
d'un espace détente,
d'un espace loisirs,
d'un espace cuisine.
Afin de répondre aux besoins de chacun, les services dédiés aux seniors sont proposés à la carte :
services à la personne,
télésurveillance,
services paramédicaux,
livraison de repas.
ACCES :
Tramway ligne 5 à 500m arrêt Saint-Denis
Loyer soumis au dispositif Pinel
Honoraires de 752 € TTC à la charge du locataire comprenant 173,65 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 15.50 €/mois. Loyer de base 752.00 €/mois. Provision sur charges 152 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 752 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 392.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Date de disponibilité : 31/10/2026
- Surface de 57,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : A (47)
- GES : A (1)
À propos du loyer
Loyer 904 € par mois, charges comprises.
Dont : 152 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 752 € TTC, dont 173,65 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 752 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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