Location appartement 3 pièces 34090 - Montpellier

Réf. : LA2279-IMMOBILIAFR

Découvrez votre nouveau chez-vous : un T3 de caractère au coeur de Montpellier

Laissez-vous séduire par un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien.

Un cadre de vie authentique en plein coeur de la ville
Imaginez-vous vivre dans un appartement où les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 3 mètres créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de caractère, ce T3 de près de 60 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités de Montpellier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle apportée par son exposition sud-ouest, qui baigne les pièces de vie tout au long de la journée. Un appartement où il fait bon vivre, travailler et recevoir.

Un espace de vie fonctionnel et convivial
Le séjour, spacieux et accueillant, constitue le véritable coeur de l'appartement. Il offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant du cachet de l'ancien subtilement rénové.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est pensée pour allier praticité et confort. Que vous soyez amateur de cuisine ou adepte des repas rapides, elle répondra à toutes vos envies.

Deux chambres confortables pour toute la famille
Avec ses deux belles chambres de plus de 13 m² chacune, cet appartement s'adapte aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une colocation.
Chaque chambre offre un environnement calme et agréable, propice au repos, tout en bénéficiant de volumes généreux rarement rencontrés dans les logements récents.
Un intérieur entretenu, prêt à vous accueillir
Rénové en 2010 et parfaitement entretenu, l'appartement est en bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et un confort appréciable au quotidien. Vous pourrez emménager rapidement sans prévoir de travaux.

Une localisation idéale
Situé à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Corum (lignes 1 et 2), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Universités, écoles, commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes seulement.

La proximité immédiate du centre-ville vous permettra de profiter pleinement de la vie montpelliéraine, tout en bénéficiant d'un quartier vivant et recherché.

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Honoraires de 777 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 826 €/mois. Loyer de base 802 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 802 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.