A propos de ce bien
Secteur Gare – Appartement T4 meublé de 75 m²
À proximité immédiate de la gare, découvrez ce T4 meublé de 75 m² situé au premier étage d’une monopropriété au calme.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une terrasse privative, un jardin ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.
Transports à proximité :
Bus ligne 11 – arrêt Iris
Tramway ligne 2 – arrêt Nouveau Saint-Roch
Gare Saint-Roch à 7 minutes à pied / 5 minutes en voiture
Caractéristiques techniques :
Chauffage : gaz collectif
Eau chaude : chaudière neuve installée en mars 2026
DPE : E (293 kWh/m²/an)
Loyer soumis à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1 065,00 euros
Loyer mensuel : 1 600 euros charges comprises
Forfait de charges : 250 euros (comprenant l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien de la chaudière, l’accès à Internet et l’électricité)
Complément de loyer : 165 euros
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : remboursement annuel
Conditions financières :
Honoraires de location : 975 euros, dont 225 euros pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2 130,00 euros
Réf. annonce : GMAN4
Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l’adresse suivante : gestion@evoloc-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 75,00 m2
- 4 Pièces
- Etage : 0.5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (291)
- GES : E (64)
À propos du loyer
Loyer 1 600 € par mois, charges comprises.
Dont : 250 € de charges locatives (forfaitaires mensuelles), 165 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 975 € TTC, dont 225 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 700 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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