Vente maison 5 pièces 34310 - Montouliers

Réf. : VM15678-SI-PC

EXCLUSIVITE Patricia Charton, négociatrice immobilière, vous propose cette magnifique villa de style provençal, située dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la nature méditerranéenne.
UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE
La propriété bénéficie d'une vue directe et exceptionnelle sur le village de Montouliers et son château.
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 000 m² environ, agrémenté d'arbres fruitiers, la maison profite d'un environnement sans vis-à-vis, paisible et bucolique.
Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie.
LA MAISON
La villa, principalement de plain-pied, offre une distribution confortable :
• Grande entrée
• Cuisine américaine aménagée et équipée, de belle qualité, avec accès à une terrasse exposée Est
• Séjour / salon ouvrant sur une grande terrasse couverte côté piscine
• 3 chambres, 1 bureau
• Salle de bains
• WC indépendant avec lave-mains
DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE
Le jardin méditerranéen de 3 000 m², clos et arboré, offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La grande piscine de 9 x 4,5 m, équipée d'une bâche de sécurité, s'intègre parfaitement dans cet environnement.
La grande terrasse couverte, face à la piscine, sera idéale pour les repas en famille ou entre amis.
CONFORT
• Garage
• Buanderie
• Coin douche
• Vide sanitaire d'environ 1,60 m sur les 2/3 de la maison
• Cheminée avec insert
• Climatisation réversible
• Convecteurs électriques
• Double vitrage
• Volets bois et volets roulants électriques
• Production d'eau chaude électrique
• Eau du Bas-Rhône dans le jardin pour l'arrosage
LES ATOUTS
Situation très calme
Aucun vis-à-vis
Vue exceptionnelle sur le village et son château
Terrain clos et arboré de 3 000 m²
Grande piscine 9 x 4,5 m
Cadre bucolique et préservé
Aucun travaux à prévoir
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR
Vous recherchez une maison dans laquelle poser vos valises, profiter de la nature, recevoir vos proches autour de la piscine et contempler chaque jour une magnifique vue sur un village de caractère ?
Dans le village, vous trouverez une épicerie/café/petite restauration.
A proximité dans les communes d'Argeliers, de Quarante et de Cruzy, vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, charcuterie, café, coiffeurs, restaurants).

Carcassonne : 52 km et Aéroport à 63 km - Narbonne 24 km - Béziers 30 km - Plages à 48 mn
Cette propriété mérite véritablement une visite.
Montouliers – 34310
Contact : Patricia Charton – Négociatrice immobilière

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Patricia CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339260358