Vente maison 6 pièces 66720 - Montner

Réf. : VM47398-EXPFRANCE

MONTNER – MAISON DE CARACTÈRE MEUBLÉE, 4 CHAMBRES, COUR ET TERRAIN INDÉPENDANT

Au coeur du village viticole de Montner, découvrez cette maison T6 de 146 m² habitables, sur 4 niveaux, entièrement meublée et en très bon état général. Elle associe le charme de l'ancien aux volumes d'une extension plus récente.

Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec WC, buanderie/atelier et 26 m² d'espaces actuellement non utilisés, à aménager selon vos projets.

Au 1er étage : cuisine équipée de 17 m² avec foyer et conduit existant, séjour de 22 m² exposé ouest et pièce de 8 m² idéale pour un salon cosy ou un bureau.

Au 2e étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Deux accès : escalier ancien depuis la cuisine ou escalier neuf en bois depuis le séjour.

Au 3e étage : quatrième chambre entièrement refaite, avec murs en pierre, sol carrelé et fenêtre PVC double vitrage.

Le charme de l'ancien : pierres apparentes et trois escaliers anciens, dont deux aux marches en tommettes et un en granit.

À l'extérieur : cour arrière accessible depuis le rez-de-chaussée. À quelques pas, terrain non attenant de 225 m², clôturé, avec olivier, amandier, terrasse et cabane neuve en pierre couverte de tuiles. Stationnement sur parking public.

Confort : maison traversante, climatisations dans la partie récente, convecteurs électriques dans la partie ancienne, deux toitures récentes et tableau électrique récent. Certaines fenêtres anciennes sont en bois simple vitrage.

Environnement : Montner est entouré de vignes, à environ 4 km de Latour-de-France et d'Estagel (écoles, collège, commerces et services). Perpignan est à environ 27 km, soit 25 à 30 minutes en voiture. Bus Sankéo avec correspondances vers Perpignan et ramassage scolaire.

Une maison familiale pleine de caractère, avec des espaces à personnaliser et un terrain indépendant aménagé !

Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Informations importantes – Visites :
- Pièce d'identité : Conformément à mes obligations légales (art. L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite.
- Animaux de compagnie : Afin de préserver la tranquillité des lieux et le confort des propriétaires, les animaux ne sont pas admis lors des visites.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487