Vente maison 3 pièces 66720 - Montner

Réf. : VM67671-EXPFRANCE

MONTNER – Maison contemporaine atypique, vue panoramique et deux terrasses

73 m² habitables | Terrain 537 m² | 2 chambres | DPE B | Construction 2025

Au coeur de Montner, je vous invite à découvrir cette maison individuelle à l'architecture originale, où le bois, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse. Construite en partie sur pilotis, elle séduit par ses poutres apparentes, son agencement sur plusieurs niveaux et ses vues dégagées sur les toits du village et les reliefs.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, se prolonge par une terrasse de 11,35 m². Véritable pièce maîtresse, le salon lumineux de plus de 20 m² bénéficie de larges ouvertures, d'une vue panoramique et d'un accès à une seconde terrasse de 13 m². Les deux terrasses totalisent 24,35 m², avec une exposition nord-ouest.

La maison comprend deux chambres, dont une en mezzanine qui peut être cloisonnée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, une arrière-cuisine et des rangements.

Sur une parcelle de 537 m², le terrain non aménagé offre des possibilités d'aménagement extérieur. Il est présenté comme piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme.

Sous la partie arrière sur pilotis, environ 20 m² supplémentaires pourraient être aménagés en atelier, bureau ou espace indépendant, sous réserve de faisabilité technique et d'autorisations.

Construite en 2025, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une excellente performance énergétique (DPE B).

Un environnement paisible, proche des commodités :
Montner offre un cadre de vie paisible au milieu des vignobles. À environ 5 minutes, Estagel propose commerces alimentaires, services et collège ; une école primaire se trouve aussi à Latour-de-France. Le secteur bénéficie de transports scolaires et de la ligne 17 du réseau Sankéo. Perpignan se situe à environ 30 minutes en voiture ; l'accès à l'A9 s'effectue par Perpignan Nord, à Rivesaltes, où se trouve également l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes Méditerranée.

Une maison singulière, lumineuse et évolutive, à découvrir pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Informations importantes – Visites :
Pièce d'identité : Conformément à mes obligations légales (art. L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite.
Animaux de compagnie : Afin de préserver la tranquillité des lieux et le confort des propriétaires, les animaux ne sont pas admis lors des visites.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487