Vente maison 2 pièces 11320 - Montmaur

Réf. : VM3098-OGP

Maison de Village située au coeur du Lauragais sur la commune de Montmaur, à 15mn de Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et Revel, cette maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de calme.
Derrière sa façade traditionnelle, cette batisse dévoile de beaux éléments anciens : poutres apparentes, briques et galets, belle hauteur sous plafond.
Elle dispose également d'un jardin d'environ 130m².

Descriptif - Rez de chaussée :
Séjour lumineux de 18 m² avec poêle à bois et rochelle d'environ 15m²
Chambre de 11.20m² avec dressings
R-1 :
Cuisine indépendante de 13.75m² entièrement rénovée
Salle d'eau
WC indépendant

Extérieur
Jardin d'environ 130 m²
Terrasse couverte de 15 m²

Situation géographique
École primaire et transports (bus scolaires et TAD) sur la commune
Collège et Lycée sur Castelnaudary
Commerces de Castelnaudary à proximité
Gare SNCF de Bram à 10mn
Accès rapide à l'A61
Équipements
Poêle à bois
Fibre
Menuiseries double vitrage
Volets bois
Tout-à-l'égout
Ses atouts
La cuisine rénovée et de qualité
Jardin calme avec accès piéton au village
Maison ancienne avec beaucoup de cachet

À vous d'y apporter votre touche personnelle avec quelques rafraichissements pour la transformer en un véritable cocon tout en conservant le charme et l'authenticité du bâti existant.

Visite virtuelle sur demande. Vendue libre.

Cette maison est proposée au prix de 169900 € (charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Elodie CAMBON (EI) - 06 75 39 57 15 - elodie.c@ogp-immobilier.fr
RSAC 803 655 802

Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE F (indice 355). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803655802
RCP MMA 111261680