A propos de ce bien
Nichée sur les hauteurs de Montluel, dans un environnement calme avec la proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 20 minutes de Lyon.
Cette maison d'environ 107 m² séduit par son agencement en demi-niveaux, offrant des volumes atypiques qui lui confèrent un charme unique.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec cohérence sur la pièce de vie. Le séjour, lumineux, dessert un espace comprenant une seconde entrée, une chaufferie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille une salle de bains, un WC indépendant 3 chambres ainsi qu'un bureau. Un puits de lumière, associé à une double exposition Sud et Ouest, apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, atelier créatif ou salle de loisirs.
À l'extérieur, la cour intimiste, à l'abri des regards et directement accessible depuis la cuisine, profite elle aussi d'une agréable exposition Sud et Ouest. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Commodités
- Maison
- Surface de 107,20 m2
- Terrain de 132 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Terrasse
- Etage : 2
- Taxe foncière : 977 € par an
- DPE : C (109)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 269 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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