Vente maison 5 pièces 03100 - Montluçon

Réf. : 2209_110229XH

Découvrez cette charmante maison des années 60, mitoyenne d'un côté, rénovée avec soin et offrant un potentiel d'aménagement très intéressant.
 
 
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
 
 
À l'étage principal (81 m2 habitables) :
 

Côté jour & Évolution possible : Un salon-séjour lumineux sur parquet bois massif donnant sur un balcon, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous pouvez facilement supprimer 2 cloisons pour ouvrir la cuisine et doubler la surface du séjour tout en conservant 2 belles chambres !




Côté nuit : En configuration actuelle, 3 chambres lumineuses sur parquet bois massif.


 


Salle d'eau & Dégagement : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque ; beau dégagement accueillant avec carrelage de caractère, distribuant toutes les pièces de ce niveau.


  
 
Au sous-sol complet (accès de plain-pied) :
 


Pièce aménagée : Un espace aménagé avec arrivée d'eau, parfait pour un bureau de télétravail, une suite parentale ou une salle de jeux.


 


Authentique cave à vin : Aménagée sur sol gravillonné avec rangements pour vos meilleurs millésimes.


 


Espace technique & rangement : Garage intégré avec porte motorisée, atelier,  buanderie avec accés direct au jardin et wc extérieur. 


 
 
Extérieurs et Dépendances (Terrain de 918 m2) :
 


Sécurité & Accès : Cour pavée, portail automatique sécurisé par visiophone.


 


Jardin : Beau terrain plat, clos et arboré.


 


Garage indépendant de 40 m2 : Un espace rare, parfait pour un artisan, un passionné de mécanique, de bricolage ou du stockage.


 


Dépendance de jardin : Cabane de jardin au fond du terrain, raccordée à l'électricité et arrivée d'eau à proximité.


 


Détente : Belle terrasse ombragée en pavés avec barbecue fixe.


 
 
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
 


Chauffage : Gaz de ville (chaudière récente et entretenue).


 


Isolation : Extérieure (ITE) + 40 cm de laine de verre sous combles.


 


Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés.


 


Assainissement : Tout à l'égout.


  
 
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les différentes possibilités d'aménagement !


Ce bien vous ai proposé au prix de 143000 EUR
Taxe foncière : 2000EUR        Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Xavier HOCHIN - Consultant en Immobilier Indépendant
06.43.32.05.39
xavier.hochin.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
 
 
 
 
 
 
Cette annonce vous est proposée par HOCHIN Xavier - EI - NoRSAC: 750 390 197, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -