A propos de ce bien
? Appartement 38.08 m² – Montluçon – Balcon, cave et ascenseur
Un appartement lumineux avec un vrai potentiel d'aménagement, dans un quartier recherché de Montluçon.
Situé au sein d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de 38.08 m² offre un cadre agréable et fonctionnel, avec notamment un balcon et une cave.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Son agencement actuel peut facilement évoluer selon vos envies et vos besoins.
? Un appartement à personnaliser
C'est justement ce qui fait son intérêt : vous pouvez imaginer votre propre aménagement.
Selon votre projet, certaines cloisons peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie plus ouverte et plus contemporaine, ou encore de redistribuer les espaces pour obtenir une organisation totalement différente.
? Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs possibilités peuvent être envisagées.
Le balcon apporte également un véritable plus au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement complémentaire.
Les atouts
37,37 m²
Quartier recherché de Montluçon
Petite résidence
Ascenseur
Balcon
Cave
Appartement lumineux et agréable
Nombreuses possibilités de réaménagement
Possibilité de repenser la pièce de vie en supprimant certaines cloisons
Faibles charges de copropriété
Idéal premier achat ou investissement
Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement sur Montluçon ? Venez découvrir son potentiel.
AURELIMMO – L'immobilier autrement
Honoraires inclus de 12.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534.
www.aurelimmo.com
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VA2000
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Date de disponibilité : 22/09/2026
- Surface de 38,10 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 62 € par mois
- DPE : C (174)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 46 000 €.
Honoraires : 12.2% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 41000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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