A propos de ce bien
MONTLHERY. Dans un environnement idéal, au deuxième étage sur deux, d'une résidence privée, sécurisée et calme, à 6 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et écoles.
Il s'agit d'un Magnifique Appartement Duplex de type F4, proposant une superficie habitable d'env. 103, à laquelle s'ajoute env. 3.5 m2 de surface utile pour le balcon, et env. 12 m2 de surface utile pour le garage.
Le bien immobilier se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placards et espace buanderie, un WC séparé avec lave-mains, une première chambre d'env. 14 m2 avec placard, une salle de bains spacieuse, avec douche, coin dressing et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'env. 29 m2 le tout, donnant accès à un balon d'env. 3.5 m2.
A l'étage, on trouve un spacieux palier, un WC séparé, deux chambres de 6.38 m2 et 8.33 m2 habitables soit 10 m2 et 10.7 m2 au sol, avec chacune des placards sous mansardes, un bureau de 5.7 m2 habitable sot 7.8 m2 au sol, et une salle d'eau avec double vasque.
Juste derrière le bâtiment, un Garage, avec porte à ouverture manuelle, ainsi qu'une Place de parking aérienne privée.
La résidence dispose également d'un parking visiteurs et de parties communes extérieures entretenues. Le bien immobilier est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir ! Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude individuel. Exposition : EST sur séjour. Charges de copropriété : 479 EUR/trimestre comprenant : assurance immeuble, syndic, entretien parties communes, eau froide, poubelles.
Venez y poser vos valises. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 103,00 m2
- Séjour : 29 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 159 € par mois
- DPE : C (140)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 264 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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