A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ MMI
MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE - BEAU JARDIN PAYSAGER - MATÉRIAUX DE QUALITÉ
VISITE VIRTUELLE 3D ET MONTAGE VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE
Sur la commune de Galluis - 78490
Dans un environnement calme, intimiste et préservé, à quelques minutes de Montfort-l'Amaury, des golfs réputés et des commerces, cette élégante maison en pierre de caractère développe environ 205 m2 habitables.
Édifiée sur une parcelle close de murs en pierre d'environ 480 m2, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysager avec SPA de nage (6 pers) arrosage automatique, panneaux solaires et espace extérieur soigneusement aménagé.
La propriété séduit par son authenticité, ses matériaux traditionnels, ses tomettes, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et la qualité de sa rénovation intégrant la domotique.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestibule desservant un vaste séjour agrémenté d'un poêle Godin, grande cuisine dinatoire et belle salle à manger avec cheminée électrique, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
Salle de cinéma pouvant également être aménagée en cinquième chambre, bureau pour le télétravail, buanderie/cellier et WC.
- À l'étage : palier desservant une suite parentale avec salle de bains/douches privative, cheminée électrique, ainsi que 3 autres chambres dont une avec mezzanine. Salle de douches et deux WC indépendants.
- En annexe : atelier, bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, connectique RJ45 dans toute la maison.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille un spa de nage 6 places de 2 x 4 m, équipé d'une gestion automatisée du pH, ainsi qu'un espace barbecue.
Un parking intérieur dans une cour pavée permet également de stationner deux véhicules.
MAISON DE CARACTÈRE - PIERRE - MATÉRIAUX TRADITIONNELS - LUMINOSITÉ - DOMOTIQUE - JARDIN PAYSAGER - SPA DE NAGE - CALME ET INTIMITÉ
Mandat 2130 Classe énergie : en cours Prix : 962.000 EUR FAI dont honoraires charge acquéreur de 4 % TTC inclus. Prix hors honoraires : 925.000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 205,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 480 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Parking : 2
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 962 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 925000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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