Vente maison 7 pièces 38620 - Montferrat

Réf. : M307

À vendre, maison familiale de 177 m² située à Montferrat.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt :
- 12 minutes de l'échangeur A43 Chimilin directions Lyon et Chambéry)
- 17 minutes de l'échangeur A48 Champfeuillet / Voiron direction Grenoble.
- 7 minutes des commerces de Charancieu (Supermarchés, But, Gamm Vert, coiffeur, boulangerie...)
- 6 minutes du Lac de Paladru,
- 1 minute : pharmarcie, boulangerie, tabac - presse, transport scolaire pour collège et lycée de Voiron.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant le salon - la salle à manger et la cuisine, et une partie nuit avec une chambre parentale (dressing, salle d'eau), un wc, un bureau, une buanderie et un accès au garage.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc.
La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, (système de pompe à chaleur) de l'aspirateur centralisé, d'un adoucisseur d'eau.

Le terrain de 1000 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme environnant.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (137 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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