Vente maison 8 pièces 17130 - Montendre

Réf. : 87166670

Au cœur du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 85 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger et une cuisine , également avec des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant.
Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage.
À seulement 50 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 300 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie.
Caractéristiques techniques :
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- Taxe foncière : 681 euros
- DPE : C
- Loyer : 720 euros
- Charges poubelle : 150 euros/an
Rentabilité locative
Loyer mensuel : 720 euros
Loyer annuel : 8640 euros
Rentabilité brute :
6,7 %
Charges annuelles propriétaire :
Taxe foncière : 681 euros
Assurance PNO : 480 euros
Total : 1 161 euros
Revenu annuel hors TEOM récupérable :
_-'à euros − 1 161 euros = 7 479 euros
Rentabilité nette : 5,68 %
Cette maison constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement recherché en centre-ville.