A propos de ce bien
INVESTISSEMENT IMMOBILIER - LMNP
Ce T1 bis meublé bénéficie d'un bail commercial avec l'exploitant Appart'City (gestion déléguée), incluant des revenus garantis, peu importe l'état d'occupation du bien.
Descriptif du bien :
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence.
Séjour et chambre avec placard, donnant accès au balcon.
Cuisine séparée.
Salle de bain et WC.
Indicateurs financiers :Loyer garanti : 370 € versés chaque mois (340 € de loyer + 30 € de forfait charges).
Charges de copropriété : 329 € / an ( découpées en appels semestriels).
Taxe foncière : 296 €
Optimisation fiscale :Statut LMNP : Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement.
Valeur du mobilier : Inclus à hauteur de 9 080 € TTC, montant amortissable comptablement.
Atouts :Loyers garantis contractuellement, même en l'absence de locataire.
Gestion 100% déléguée par l'exploitant.
Faibles coûts de détention (charges et foncier).
Intéressé ? Contactez-nous
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 19,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : C (169)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 49 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 171 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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