Vente maison 5 pièces 41150 - Monteaux

Réf. : VM373-UNEBONNEAGENCE

Une Bonne Agence vous propose cette maison en pierre de taille et moellons, située dans le centre de Monteaux, dans un environnement paisible.

Elle développe 117 m² habitables et 140 m² de surface utile, auxquels viennent s'ajouter deux garages, une cave, une dépendance et 2 greniers.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de près de 30 m² donnant directement sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée communiquant avec une agréable véranda, qui permet également d'accéder à la terrasse.

Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de 12 m² avec placards et accès direct sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Une buanderie/chaufferie de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires de 12 à 13 m², une grande salle de bains de 8,4 m² et 2 WC.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, avec portail coulissant électrique. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la terrasse située à l'arrière offre un espace agréable et à l'abri des regards.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
> 2 garages de 21 m² chacun, dont un avec accès direct à la maison et porte motorisée
> Cave de 6,8 m²
> Dépendance de 6,8 m² pouvant servir de débarras ou d'atelier, avec grenier au-dessus
> Grenier aménageable de 37 m²

Côté confort et équipements :
> Pompe à chaleur air/eau DAIKIN installée en 2023
> Chauffe-eau électrique de 2023
> Volets roulants électriques
> Fibre
> Tout-à-l'égout conforme
> Puit
> Maison adaptée PMR
> DPE B / GES A

Une partie importante du rez-de-chaussée a été rénovée en 2018, notamment la cuisine, la salle d'eau et la véranda.

Vous profiterez également des commodités du bourg accessibles rapidement : épicerie, café-tabac, salon de coiffure, point poste, écoles et bus.

Monteaux se situe à environ 12 minutes d'Amboise, 20 minutes de Blois et 15 minutes de l'autoroute.

Une maison familiale confortable, économe en énergie et disposant de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement.

Prix de vente : 199 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 195 000 €.

DPE : Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-01-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)