A propos de ce bien
David Ferrari – IMMO 25 vous propose ce magnifique appartement T6, situé au 3? et dernier étage d'une résidence de standing implantée au coeur d'un superbe parc privé arboré.
Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie.
L'appartement
Vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition.
Terrasse de 11 m² et balcon de 6 m², exposés plein Sud, offrant une agréable vue dégagée.
4 chambres confortables.
Cuisine équipée.
2 salles de bains.
Menuiseries en double vitrage aluminium.
Les annexes
Place de parking en intérieur sécurisé.
Cave privative.
Les points forts
Dernier étage, sans voisin au-dessus.
Résidence de standing calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Parc privé arboré offrant un environnement exceptionnel.
Vue dégagée.
Proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports.
Charges maîtrisées
Les charges de copropriété s'élèvent à 290 €/mois et comprennent :
le chauffage,
l'eau chaude et l'eau froide,
l'entretien des parties communes,
les honoraires du syndic.
Un avantage supplémentaire : le raccordement prochain au chauffage urbain de Montbéliard permettra une diminution des charges à moyen terme.
Taxe foncière : 1 500 €.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
David Ferrari – IMMO 25
? 06 23 74 46 48
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 349 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512751751
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 126,00 m2
- Séjour : 38 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 290 € par mois
- DPE : D (213)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 129 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 349 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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