Vente maison 4 pièces 82000 - Montauban

Réf. : VM3096-OGP

MONTAUBAN – MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ

À Montauban, à proximité des commodités et des principaux axes, maison traditionnelle T4 de 102 m² habitables construite en 1974, entièrement de plain-pied et implantée une parcelle arborée de plus de 4 000 m². Un bien adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant un grand extérieur, des annexes et une maison à personnaliser.

Composition

De plain-pied :
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salon et salle à manger avec cheminée
3 chambres
Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
WC indépendant
Cellier-buanderie
Extérieurs :
Terrain arboré de plus de 4 000 m²
Puits
Véranda ouverte sur le jardin
Garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs
Terrain situé en zone naturelle

Équipements :
Cuisine aménagée et équipée récente
Ouvertures PVC double vitrage
Chauffage individuel au fioul
Chauffe-eau électrique
Véranda
Cellier-buanderie
Garage

Avantages :
Maison entièrement de plain-pied
Trois chambres de bonnes dimensions
Véranda et espaces annexes
Nombreuses possibilités de stationnement
Maison fonctionnelle pouvant être modernisée progressivement
Accès rapide aux principaux axes de Montauban.

Situation géographique :
Commerces et transports à proximité
Accès rapide à la rocade
Liaison facilitée avec les différents secteurs de Montauban
Grande parcelle arborée offrant de nombreuses possibilités d'usage
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Prix : 193 500 €
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d'information :
Aurélie CLAVERIE-BARBE – OGP Immobilier
06 71 37 47 52
aurelie.c@ogp-immobilier.fr
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
www.ogp-immobilier.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 927 569
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Adresse mail : agence@ogp-immobilier.fr
OGP Montauban :
416 avenue Jean Moulin
82000 Montauban
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 00010
TVA FR 95 849 348 453
Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569