A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE A MONTAUBAN CENTRE, SELECTION HABITAT vous propose cet appartement évolutif avec fort potentiel.
À seulement 500 mètres de la Place Nationale, au coeur d'un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), découvrez cet appartement offrant un véritable potentiel d'agrandissement.
D'une superficie actuelle d'environ 52 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son véritable atout,
La possibilité d'aménager les combles afin de créer environ 25 m² habitables supplémentaires. Ce projet permettrait de transformer l'appartement en un duplex comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi que des espaces de rangement sous les mansardes.
Ce logement dispose de deux places de parking privatives, un confort rare à proximité immédiate du centre-ville.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement patrimonial ou d'un bien à fort potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
Les + du bien :
Appartement de 52 m² avec possibilité d'extension à environ 77 m².
Potentiel de création de 3 chambres au total.
Deux places de parking privatives.
À 500 mètres de la Place Nationale.
Proche de toutes les commodités.
Fort potentiel de valorisation après aménagement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Alors contactez-moi.
Badre BARNI
Conseiller en immobilier
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 560.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 52,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (258)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 129 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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