Vente maison 5 pièces 78124 - Montainville

Réf. : VM268-LABOUDI

Montainville (78124) : Propriété d'exception avec tennis, parc de 1,3 ha et terrain constructible de 1 815 m²

À 45 min de Paris Porte Maillot en voiture (train depuis Montparnasse à la gare voisine Mareil-sur-Maldure), cette propriété est une rare opportunité en région parisienne : le calme absolu de la campagne, sans voisin ni vis-à-vis, et un vrai potentiel de projet.

La maison principale (au fond du jardin) :

Environ 170 m² habitables, en très bon état
5 chambres, salon avec cheminée, véranda
Cave
Double vitrage, chauffage au fuel
Parc arboré avec arbres fruitiers
Court de tennis clos avec hauts filets, en terre battue

Le terrain :

Parcelle agricole d'environ 12 120 m² (non constructible), sur laquelle le PLU permet d'agrandir la maison de 50 m² habitables, et d'ajouter une piscine et un abri voiture [à confirmer avec le certificat d'urbanisme]
Parcelle urbaine constructible d'environ 1 815 m² sur rue, avec une petite maison en pierre apparente à démolir. Potentiel de 3 à 4 maisons individuelles avec jardin, sous réserve de faisabilité

Idéal pour : une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou un marchand de biens / promoteur souhaitant valoriser le foncier constructible.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10190.00 € et 13830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.