Vente maison 4 pièces 38110 - Montagnieu

Réf. : VAM88

Maison de 90 m² avec sous-sol et cave, sur un terrain de 600 m²

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 90 m² habitables, offrant de belles prestations

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie comprenant un séjour-salle à manger lumineuse , avec la possibilité d'installer un poêle grâce au tubage existant.

Vous profiterez également d'un coin cuisine entièrement équipée , disposant d'une porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur.

Une buanderie avec arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un grand dégagement accessible par un magnifique escalier en bois à limon central dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

En sous-sol, vous bénéficierez de deux espaces de rangement, dont une charmante cave voûtée, offrant de belles possibilités de stockage.

Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements :

Toiture entièrement refaite avec film sous-toiture.
Isolation des combles en ouate de cellulose d'environ (32 cm selon le diagnostic).
Isolation thermique par l'extérieur.
Menuiseries double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes.
Climatisation réversible chaud/froid dans toutes les pièces.
Tubage existant permettant l'installation d'un poêle.
Chauffe-eau thermodynamique.
Porte d'entrée neuve et sécurisée.
Portail électrique.
Prises Ethernet dans toutes les pièces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², exploitable sur environ 360 m2 bordé par un joli ruisseau apportant une touche de charme à l'environnement.
L'assainissement est CONFORME.

Une maison lumineuse, bien équipée et bénéficiant de prestations énergétiques intéressantes, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové.

À découvrir sans tarder ! Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.