Vente maison 7 pièces 44620 - La Montagne

Réf. : 2479_112609

Maison familiale avec jardin La Montagne (44620)
160 m2 7 pièces 4 chambres Terrain 695 m2
250 000 EUR HAI
Aldéric Bucquet vous présente à La Montagne, commune vivante et bien desservie au sud de Nantes, une vraie maison de famille, qui a du caractère et un beau potentiel.
Dès l'entrée, on sent le volume. Le salon-séjour d'environ 35 m2, exposé ouest, s'ouvre sur une belle cheminée en pierre : c'est le coeur de la maison, chaleureux, idéal pour les soirées en famille. La cuisine équipée (15,5 m2) communique facilement avec les pièces de vie. Une grande véranda de 25 m2, exposée sud-ouest, prolonge l'intérieur vers le jardin : on y prend le café le matin, on y joue les jours de pluie, on y dîne dès que le soleil revient.
Au rez-de-chaussée, vous avez aussi une chambre de 15 m2 (pratique pour un parent, un bureau ou une chambre d'amis), une salle de bains, WC, une buanderie et un garage de 37 m2 avec porte électrique. L'étage accueille trois chambres en soupente (14 m2, 17 m2 et 14 m2), 1 wc plus une mezzanine de 8,5 m2 : de l'espace pour les enfants, un coin lecture, un bureau... chacun trouvera sa place.
Dehors, un terrain de 695 m2 et un abri de jardin sur dalle. De la place pour un potager, un coin repas, le barbecue.
Assainissement tout-à-l'égout, stationnement intérieur et extérieur.
Le bien est à rafraîchir : peintures, quelques finitions. C'est précisément ce qui en fait une belle opportunité : vous posez votre empreinte sans tout casser, à un prix rare pour 160 m2 habitables + garage + jardin à La Montagne.
Les + du quotidien
Proximité des commerces, écoles et collèges, accès rapide vers Nantes et le périphérique. Cadre résidentiel, calme, tout en restant dans la vie de la commune.
Informations pratiques

Taxe foncière : 1 600 EUR
DPE : C (164) GES : C (23)
Estimation des dépenses énergétiques : 1 880 EUR à 2 630 EUR / an
Chauffage : Gaz + poêle à bois
Non soumis à copropriété
Réf. 112609

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Envie de la visiter et d'imaginer votre projet ici ? Je vous accueille avec plaisir pour une visite, sans pression, pour que vous sentiez si cette maison peut devenir la vôtre.
Cette annonce vous est proposée par BUCQUET Aldric - EI - NoRSAC: 530 079 474, Enregistré à de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -