A propos de ce bien
Sur la commune de Montagne, limitrophe à St Emilion, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située au milieu de prestigieux vignobles.
La surface habitable de 137m² se décompose d'une magnifique entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, sdb et sde.
Une dépendance attenante de 50m² environ pourrait être rénovée en gite, ou bien agrandir la maison si besoin.
Le bien est également équipé d'un garage, d'un puits et d'un petit atelier.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Environnement remarquable, point de vue reposant sur les vignes de Montage - St Emilion.
Véritable coup de coeur !
Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 137,00 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 580 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (246)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 296 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 296000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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