A propos de ce bien
SITUATION :
Située dans un environnement calme proche de Montagnac-sur-Lède, cette maison en bois de 2004 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales. Le cadre naturel, avec ses vastes espaces boisés et prairies, procure une atmosphère sereine et reposante.
HABITATION :
L'entrée de la maison s'effectue par un hall d'environ 16 m², qui dessert un salon/cuisine ouvert d'environ 40 m², baigné de lumière et offrant un espace convivial pour la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, une chambre d'environ 18 m² dispose d'une salle de bain attenante d'environ 7 m² avec double vasque et d'un WC séparé d'environ 2,5 m², permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un sas d'environ 9 m² dessert trois chambres d'environ 25 m², 15 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bain séparée d'environ 8,5 m² avec double vasque et un WC d'environ 4 m². Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou coin détente selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse offrant un espace idéal pour profiter du cadre naturel.
DÉPENDANCES :
La propriété comprend un garage pour deux voitures et une buanderie, offrant des espaces de rangement fonctionnels et pratiques.
EXTÉRIEUR :
La maison est implantée sur un terrain d'environ 7 hectares, mêlant prairies et zones boisées, garantissant intimité et tranquillité. La piscine coque d'environ 10 x 4 m, avec chlore et rideau roulant électrique, permet de profiter pleinement des beaux jours.
POINTS FORTS :
Maison en bois récente et bien entretenue
Grandes pièces lumineuses
Piscine avec installation sécurisée
Terrain vaste et naturel, idéal pour loisirs ou détente
Possibilité de vivre de plain-pied
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de loisirs et détente dans un cadre naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1670€ et 2320€.
Commodités
- Maison
- Surface de 164,90 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 66 538 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : B (94)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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