Vente immeuble 24540 - Monpazier

Réf. : VI094-ELEONOR24

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 28m2 et d'un appartement d'environ 65m²:
Le local commercial avec vitrine, arrière boutique, WC et point d'eau, est arrivé au terme du bail . Non chauffé.
l' appartement de type T2 d'environ 64m2 actuellement disponible, composé d'une entrée en rez-de-chaussée (accès à l'arrière du bâtiment) avec laverie et espace de stockage. L'appartement se trouve à l'étage, il est composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec WC. DPE en E , audit non applicable
Cet immeuble peut rester un investissement locatif , l'appartement peut être mis au goût du jour, le local commercial comme l'appartement se louent facilement. Libre de toute location , sous réserve de l'acceptation du changement de destination cet immeuble peut s'adapter à votre projet!
Building comprising a commercial unit of approximately 28 m² and an apartment of approximately 65 m²:
The commercial unit—featuring a shop window, back room, toilet, and sink—is currently vacant following the end of the lease; it has no heating system.
The one-bedroom (T2) apartment, approximately 64 m² in size, is currently available. It features a ground-floor entrance (with access to the rear of the building) including a laundry area and storage space. The living quarters are located upstairs and consist of a bedroom, a kitchen open to the living room, and a shower room with a toilet. Energy performance rating (DPE): E; energy audit not applicable.
This property offers potential as a rental investment; the apartment could be modernized, and both the commercial unit and the apartment are easy to rent out. Currently free of any tenancies, the building can be adapted to suit your specific project, subject to approval for any change of use.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)