A propos de ce bien
Exclusivité Initial Immobilier
Au sein d'une résidence à taille humaine de seulement 13 logements, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, exposé plein sud.
D'une conception de plain-pied, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, son jardin privatif d'environ 26 m2 constitue un agréable espace extérieur privatif, idéal pour prendre ses repas, installer quelques plantations ou profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative, située juste devant l'appartement, complète les prestations.
Le locataire actuel ayant donné son congé, ce bien sera libre à la vente. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur désireux de le remettre en location.
À titre indicatif, le dernier loyer s'élevait à 7 237,56 EUR par an, charges comprises, témoignant de son bon potentiel locatif.
Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 EUR, incluant les fonds de travaux prévus par la loi ALUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com
Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1995
- Surface de 49,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 126 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 323 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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