A propos de ce bien
Au coeur de Monistrol-sur-Loire, découvrez en exclusivité cet immeuble ancien offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble comprend actuellement 5 logements, dont 4 sont déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
La répartition est la suivante :
Au rez-de-chaussée :
? À droite : studio d'environ 26 m², actuellement loué 332 € hors charges.
? À gauche : appartement rénové il y a environ 3 ans, actuellement loué 454 €.
Au 1er étage :
? À gauche : appartement F3 d'environ 54 m², loué 525 € hors charges.
? À droite : appartement T2 d'environ 41 m², loué 504 € hors charges.
Au 2e étage :
? Appartement F6 d'environ 107 m² à rénover, offrant un important potentiel d'aménagement.
? Des combles complètent ce niveau et permettent d'envisager différents projets : création d'un duplex, réaménagement des volumes ou division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.
L'immeuble bénéficie également d'une cour à l'arrière, apportant un espace extérieur appréciable.
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz datant de 2017, avec sous-compteurs calorifiques pour les logements.
Un investissement avec potentiel
Avec 4 logements actuellement loués sur 5, cet immeuble permet de disposer d'une base locative existante tout en offrant une belle marge de progression grâce au logement du dernier étage et aux combles.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 268,00 m2
- Terrain de 367 m2
- 16 Pièces
- 8 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 5 Salles d'eau
- 5 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (265)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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