Vente maison 9 pièces 47150 - Monflanquin

Réf. : R1340

SITUATION :
Dans un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale , proche d une ville tout commerce et de magnifique bastide comme Monflanquin qui se situe à 15 min en voiture .

HABITATION :
Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle a été restauré avec un soin méticuleux, respectant l'authenticité et le charme de l'époque tout en apportant confort et fonctionnalité. La maison s'étend sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante ornée d'une cheminée en pierre côtoie une arrière-cuisine pratique, un grand salon baigné de lumière et un WC indépendant.
À l'étage, un escalier en bois d'origine mène à un deuxième salon, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale avec un coin bibliothèque raffiné, une cheminée et une salle de bains attenante. Le dernier niveau, aménagé sous de magnifiques poutres apparentes, accueille une vaste pièce de vie pleine de charme pouvant servir de chambre et deux chambres chaleureuses reliées par une salle d'eau traversante.
Des placards sur mesure viennent agrémentés ces 2 chambres .

DÉPENDANCES :
La propriété dispose de deux annexes aménagées en chambres d'amis, chacune avec sa propre salle d'eau, d'une authentique cave à vins tempérée, d'un abri et d'un atelier.

CONFORT :
Le confort moderne s'allie au charme ancien grâce à un chauffage au gaz complété par des cheminées, une chaudière récente, une connexion internet , ainsi qu'un système d'arrosage .

L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin de 3578 m², agrémenté d'une grande piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4400 € et 6010 €.