A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE - Maison en pierre rénovée avec jardin et garage.
À seulement 10 minutes de Nérac, dans une commune paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 80 m², idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour profiter de belles balades dans les environs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec ses poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée qui vient d'être rénovée. Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre, aujourd'hui aménagée en deux espaces nuit, offre de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, récemment rénovée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 380 m² (possibilité d'acquérir en plus une parcelle voisine qui est attenante), d'une terrasse, d'une petite cour ainsi que d'un garage.
La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en PVC double vitrage.
Pour plus d'informations ou une visite :
Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 / aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 380 m2
- 2 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (329)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 154 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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