A propos de ce bien
Local commercial – Centre-ville de Moirans
Situé sur l'axe commerçant de Moirans, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un flux piéton régulier. D'une configuration fonctionnelle, il développe une surface au sol de 38,19 m² et une surface carrez de 17,02 m2 .
Caractéristiques du bien :
Espace de vente (RDC) : Une surface de 19 m² lumineuse, équipée d'une vitrine sur rue passante.
Espace technique / Réserve (Niveau -1) : Une surface de 18 m² directement accessible depuis la boutique par un escalier intérieur fixe. Cet espace est idéal pour le stockage de marchandises, l'aménagement d'un atelier ou d'un bureau privatif.
Polyvalence : Destination 'Tous commerces' (boutique, services à la personne, soins, agences de services ou bureaux).
Accessibilité : Stationnement facilité à proximité immédiate pour la clientèle.
Prix de commercialisation : 50 000 €
Prix hors honoraires : 45 800 €
Honoraires : 4 200 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 9,17 % du prix hors honoraires
Données financières et rentabilité :
Ce bien constitue une opportunité d'investissement avec des charges de copropriété particulièrement faibles, s'élevant à seulement 107 € par trimestre.
La communication intérieure entre les deux niveaux permet d'optimiser l'espace d'accueil client tout en conservant une zone logistique discrète et pratique.
N'hésitez pas à me contacter au 0674132064
Honoraires inclus de 9.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 800 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 431,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Lynda GUDINCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483093837
Commodités
- Local commercial
- Surface de 55,20 m2
- Copropriété : oui
- Charges : 38 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 50 000 €.
Honoraires : 9.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 45800.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 431 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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