Vente appartement 5 pièces 69780 - Mions

Réf. : VA34531-SI-JH2

Situé au coeur de Mions Centre, je vous présente Milo, un duplex T5 climatisé de 110,27 m² Loi Carrez (121,36 m² au sol), installé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2008.

Son véritable atout ? Une pièce de vie spectaculaire de 41,55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à une terrasse de 9 m².

Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux à l'étage avec de beaux volumes sous pente, ainsi qu'une salle de bains.

De beaux volumes, de la lumière et l'esprit d'une maison… au coeur de Mions.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
Niveau principal :
- Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée : 41,55 m²
- Chambre 1 : 11,54 m²
- Chambre 2 : 11,37 m²
- Salle d'eau : 2,76 m²
- WC : 1,05 m²
- Dégagement : 2,24 m²
- Terrasse : 9 m²
À l'étage :
- Chambre 3 : 12,89 m² Loi Carrez / 15,28 m² au sol
- Chambre 4 : 15,86 m² Loi Carrez / 23,78 m² au sol
- Buanderie: 5,39 m²
- WC 2 : 0,82 m²
- Rangement : 0,78 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
Les chambres 3 et 4 disposent d'une surface au sol supérieure à leur surface Loi Carrez en raison des parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : Milo
- Duplex T5 de 110,27 m² Loi Carrez
- Surface au sol totale : 121,36 m²
- 4 chambres
- Buanderie
- Résidence construite en 2008
- 2e et dernier étage
- Terrasse de 9 m²
- Terrasse accessible depuis le séjour
- Exposition sud
- Vue sur le jardin de la résidence
- Séjour / cuisine de 41,55 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 2 WC
- Chauffage individuel au gaz
- Garage inclus dans le prix
- État intérieur : excellent état

ENVIRONNEMENT ET VIE À PIED :
À proximité, on retrouve notamment la mairie et les services municipaux, la médiathèque Jacques Prévert, le centre culturel Jean Moulin, les équipements sportifs ainsi que plusieurs établissements scolaires.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
- 38 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 175 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, entretien espace vert, charges liées au garage)

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 430 000 €
- Garage inclus dans le prix
- Taxe foncière : 1 648 €/an

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES :
- DPE : en cours
Le diagnostic de performance énergétique étant actuellement en cours, aucune classe énergétique ni valeur de consommation n'est communiquée à ce stade.

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon