A propos de ce bien
Aix-en-Provence - La Duranne : T2 lumineux de 42 m² avec terrasse abritée et parking sous-sol sécurisé
LIBRE DE TOUTE OCUPATION
Au coeur du secteur recherché de La Duranne, au sein d'une copropriété récente et entretenue de 2016, venez découvrir cet appartement T2 fonctionnel de 42,43 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.
Un espace de vie tourné vers l'extérieur :L'entrée avec placard de rangement intégré mène à une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande baie coulissante exposée plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse abritée de 12 m² à la vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Côté nuit & Sanitaires : Une chambre spacieuse et intimiste de 11,73 m², une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés complètent l'agencement intérieur.
Annexes & Stationnement : Un emplacement de stationnement privé et couvert situé en sous-sol sécurisé est inclus avec le bien.
Confort & Performance Énergétique :
DPE B / GES B : Très bonne isolation thermique et faibles coûts d'énergie.
Menuiseries en aluminium à rupture de ponts thermiques avec double vitrage et volets roulants PVC.
Chauffage individuel par radiateurs électriques programmables et eau chaude collective assurée par chaudière gaz à condensation.
Système de ventilation VMC hygrorégulée.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, des lignes de transport en commun et des accès majeurs du pôle d'activités d'Aix-La Duranne
Notre commerciale : Laurence MAIN joignable au 06x31x36x45x14
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA37005
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Date de disponibilité : 01/10/2026
- Surface de 42,40 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 101 € par mois
- DPE : B (52)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 147 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 208 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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