Vente maison 4 pièces 12100 - Millau

Réf. : 1802_101673

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Millau, à l'entrée d'une impasse, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas d'une école et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Implantée sur une parcelle de 332 m2, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Le premier étage, d'environ 72,5 m2 habitables, propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 24,8 m2 ouvert sur une cuisine de 11,6 m2 équipée d'un store électrique. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 11,4 m2 et 10,1 m2, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant et un cagibi.
Le niveau inférieur, accessible uniquement par l'extérieur, offre la même superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement : un garage de 19 m2, un atelier de 7,6 m2, une chaufferie, une grande pièce de 24 m2 avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre de 11,3 m2 et une salle d'eau de 5,5 m2 complètent l'ensemble.
Côté technique, la maison classée F, nécessitera des travaux de rénovations,
-- Climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et chaudière gaz qui a 15/20ans
-- Isolation des combles par laine soufflée réalisée en 2019
-- Double vitrage ancien
-- Toiture d'origine avec charpente traditionnelle en bon état.
-- Electricité à revoir
 
Une opportunité rare : créer un cocon familial, un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché, à un prix attractif.
Un bien plein de potentiel qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son charme.
 
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -