A propos de ce bien
Idéalement située dans le quartier prisé de Ladoux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison T5 de 102 m2 n'attend plus que vous !
Édifiée sur une parcelle de 374 m2, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse de 15 m2 orientée sud-ouest équipée d'une unité de pompe à chaleur air/air, un séjour traversant ouvert climatisé également sur une cuisine semi-séparée, des toilettes indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 m2, 11,60 m2 et 12 m2 (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.
En complément, un sous-sol intégral vous permettra de stocker vélos, motos, matériel ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Côté stationnement, un grand carport peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Les plus :
Taxe foncière maîtrisée : 1 494 EUR/an
Revenus complémentaires : environ 2 000 EUR/an grâce aux panneaux photovoltaïques présents sur le toit
Pas de travaux
Une maison fonctionnelle, bien située, avec un vrai potentiel de confort au quotidien !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 103,00 m2
- Terrain de 374 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (173)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 264 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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