A propos de ce bien
Idéalement situé, cet immeuble offre une alliance parfaite entre activité commerciale et habitation, avec un fort potentiel de rentabilité.
Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie de 50m2 anciennement exploité en activité de restauration. Il dispose d'une salle conviviale, d'un espace bar, d'un espace cuisine, de sanitaires ainsi que d'une petite terrasse. Sa visibilité et son emplacement en font un lieu idéal pour développer une activité de restauration ou tout autre projet.
À l'étage : Un appartement indépendant en duplex d'une superficie de 70m2 vient compléter ce bien.
1e niveau : séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparé. 2e niveau : deux chambres et un grenier
Parfait pour une habitation principle ou pour générer un revenu locatif.
Les atouts : - Double usage : habitation et commerce / double rentabilité - Emplacement stratégique avec fort passage - Potentiel de développement intéressant - Possibilités d'aménagement selon vos projets
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1949
- Surface de 120,00 m2
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (194)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 243 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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