A propos de ce bien
Un appartement fonctionnel, bien entretenu et offrant de belles possibilités d'aménagement !
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété entretenue et sécurisée, à proximité des commerces et services de l'aveanue Jean Jaurès, cet appartement de type T4 développe une surface de 79,57 m2 loi Carrez et présente de nombreux atouts.
Dès l'entrée, un grand dégagement de 10,33 m2 dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante de 8,85 m2, un séjour de près de 15 m2 ouvrant sur un balcon de 3,97m2, ainsi que trois chambres aux surfaces confortables de 11,02 m2, 11,43 m2 et 16,54 m2. L'une d'elles bénéficie également d'un accès à un balcon de 6,66m2 donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Une salle de bains de 5,20 m2 et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Un agencement qui peut évoluer selon vos envies : La configuration actuelle permet notamment d'envisager une inversion entre le séjour et l'une des chambres, afin de créer un espace de vie donnant sur l'arrière de l'immeuble et de profiter davantage de sa tranquillité.
Autres avantages appréciables : une cave privative et un emplacement de stationnement privatif, deux véritables atouts au quotidien !
L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif au fioul avec répartiteurs (30 % commun). Classé D au diagnostic de performance énergétique, il est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
La copropriété est entretenue et aucun travaux n'est actuellement prévu. Elle dispose d'un digicode avec interphone. Les charges s'élèvent à environ 318 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau, avec une régularisation en fonction des consommations individuelles (Charges calculées avec une consommation élevée). La taxe foncière est de 1 589 EUR par an.
Cet appartement pourra aussi bien convenir à une famille, à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, ayant été précédemment loué 630 EUR par mois hors charges.
Un appartement aux volumes intéressants, avec du potentiel et des prestations pratiques, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 79,60 m2
- Séjour : 14 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 318 € par mois
- DPE : C (153)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 138 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 816 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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