A propos de ce bien
Situé au 3e étage d'une petite copropriété, cet appartement de 47 m2 séduit par sa belle luminosité et son fort potentiel.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement offrant une distribution fonctionnelle des espaces.
Son véritable atout ? Les combles, facilement aménageables, permettent la création d'une chambre supplémentaire, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution et de valorisation.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché pour un quotidien pratique.
Le bien est vendu loué 450 euros/mois charges comprises, offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant également de valoriser pleinement son potentiel à terme.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sécurisé ou d'un projet patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 47,80 m2
- Séjour : 13 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (332)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 79 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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