A propos de ce bien
Appartement T3 avec balcon - Beau cachet
Situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois entretenu, face à la Mairie, cet appartement de 74 m2 loi carrez réunit charme, luminosité et emplacement privilégié. À seulement quelques pas de la place du Mandarous et de toutes commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché en plein coeur de Millau.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et sa circulation fonctionnelle : Il se compose d'une cuisine séparée de 7,65 m2 avec accès à un petit balcon au calme rue Ferrer, d'un grand séjour parqueté de 23 m2, d'une salle de bain et de deux belles chambres de 12,7 m2 et 18,6 m2 dont une avec point d'eau. De nombreux rangements apportent confort et praticité au quotidien.
Côté technique :
-Électricité rénovée il y a 6 ans
-Chaudière au gaz de ville 6 ans
- Double vitrage ancien
- Grenier privatif
- Local vélo commun
Charges : environ 108 EUR/mois, pas de travaux prévus. (Loyer estimatif après travaux : 575EUR/mois)
L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Un très beau projet d'investissement ou résidence principale mêlant charme, volumes et belle adresse en centre-ville.
Plus d'informations et visite sur demande
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (293)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix : 122 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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