A propos de ce bien
Charmant T2 bis de 54 m2 au coeur de Millau Hyper-Centre
Découvrez cet appartement plein de caractère situé dans l'hypercentre de Millau, à deux pas du beffroi et de la place des Halles.
Niché au premier étage d'un immeuble en copropriété vous assurant un accès aisé, cet appartement T2 bis de 54 m2 offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.
Le séjour lumineux de 27,65 m2 avec parquet en bois massif et sa cheminée en marbre crée une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine ouverte, équipée et intégrée, invite à partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 11,30 m2 avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m, idéale pour aménager un coin mezzanine.
Un bureau de 7,50 m2, pouvant être utilisée en chambre d'appoint, complète ce bien.
La salle d'eau de 3,40 m2, moderne et agréable, ainsi que des WC séparés, apportent praticité et confort.
Atouts supplémentaires :
oDouble vitrage PVC récent pour un confort thermique optimal.
oUne cave privée de 4,55 m2
oUne cave commune pour vélos.
oUn galetas au dernier étage pour plus de rangements.
oChauffage individuel électrique.
En terme de charges, la taxe foncière s'élève à 806 eu/an, les charges de copropriété de 49 eu/mois (syndic bénévole) incluent quand à elles la consommation d'eau froide, l'électricité des parties communes et la quote part d'asurance de l'immeuble.
Situé à proximité immédiate des commerces, services et parkings souterrains, cet appartement est une belle opportunité !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 54,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 49 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 105 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 580 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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