A propos de ce bien
Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située dans une impasse au calme, à deux pas du lycée Arnaud Beltrame et du tramway T3, cette belle maison de 125 m² sur un terrain de 700 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre privilégié.
✅ Un intérieur fonctionnel et élégant
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau.
Grande pièce de vie lumineuse pour des moments chaleureux en famille.
Chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur avec clim réversible.
Installation électrique entièrement rénovée pour plus de sérénité.
? Un sous-sol de 100 m² dédié au bien-être et aux loisirs
Salle de cinéma pour des soirées immersives.
Sauna privé pour des moments de détente.
Salle de jeux pour le bonheur des petits et des grands.
? Un extérieur pensé pour la convivialité
Piscine semi-enterrée chauffée, idéale pour en profiter toute la saison.
Bel espace jardin, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente en famille.
? Un emplacement privilégié
À quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités.
Accès rapide aux transports : tramway T3 à proximité et bus 67/95.
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.
Proche du tout nouveau Lycée Arnaud Beltram
? Informations pratiques
Charges de copropriété : 220 euros/an
Taxe foncière : 1 500 euros/an
Prix : 522 000 euros FAI
Contactez Nicolas IVANOFF au 0629798090
NOFFIMMO RCS DE LYON 979287661
Commodités
- Maison
- Surface de 128,00 m2
- 5 Pièces
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : E (252)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 514 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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